合同纠纷中合同履行地如何确定?2025年最新规定解析

　　合同履行地的确定是民事诉讼中的关键问题，直接影响案件管辖法院的选择及当事人诉讼权利的行使。2025年，随着《民法典》合同编司法解释及《民事诉讼法》的最新修正，合同履行地的认定规则进一步细化。本文结合北京市典型案例及司法实践，系统解析合同履行地的确定原则与实务操作。

　　一、合同履行地确定的法定规则

　　1. 约定优先原则

　　根据《民事诉讼法》第三十五条及2025年《民法典合同编司法解释》第二条，合同对履行地点有明确约定的，以约定地点为履行地。例如，在北京市第三中级人民法院审理的“陈某诉某房地产有限公司房屋预售合同纠纷案”中，法院依据《预售契约》约定的交付地点，结合房屋实际交付情况，认定合同履行地。

　　实务建议：

　　合同签订时，务必明确约定履行地点，避免争议。

　　若需变更履行地，应签订书面补充协议，并报相关主管部门备案。

　　2. 约定不明时的推定规则

　　若合同未约定或约定不明，根据《民事诉讼法司法解释》第十八条，按以下规则推定：

　　给付货币：接收货币一方所在地为履行地(如买卖合同中卖方要求买方支付货款)。

　　交付不动产：不动产所在地为履行地(如房屋买卖合同)。

　　其他标的：履行义务一方所在地为履行地(如加工承揽合同中承揽方所在地)。

　　典型案例：

　　在“上海某信息技术有限公司诉某建筑科技公司劳务派遣合同纠纷案”中，法院认定合同主要义务为派遣人员，故履行地应为派遣方所在地。

　　3. 特殊合同类型的履行地规则

　　电子合同：根据2025年《电子合同履行地规定》，以系统记录的实际履行地点为准，如区块链存证的虚拟财产交付地。

　　建设工程施工合同：以施工行为地为履行地(如北京市高级人民法院案例中，施工地即为合同履行地)。

　　二、合同履行地变更的法律后果

　　1. 变更条件与程序

　　协商一致：双方需签订书面协议，并通知对方。

　　合理性与必要性：如因政策变化或不可抗力导致原履行地无法使用，可协商变更。

　　风险提示：

　　擅自变更履行地可能构成违约，需承担赔偿损失等责任。

　　变更后未及时通知对方，可能导致对方主张合同未履行。

　　2. 对争议解决的影响

　　合同履行地变更后，若未明确约定争议解决方式，原履行地法院仍可能具有管辖权。例如，在“中储某物流分公司诉潘某其他合同纠纷案”中，法院认定协议管辖需选择与争议有实际联系的地点，否则无效。

　　三、实务操作建议与风险防范

　　1. 合同签订阶段的注意事项

　　明确履行地条款：在合同中详细约定履行地点，避免使用模糊表述(如“合同签订地”)。

　　电子合同特殊条款：对虚拟财产或区块链交易，明确系统记录的实际履行地点。

　　2. 争议发生后的应对策略

　　及时固定证据：保留交付凭证、沟通记录等，证明实际履行地点。

　　利用最新政策：通过“全国企业破产重整案件信息网”查询类似案例，辅助管辖权认定。

　　3. 典型案例解析

　　案例1：北京某公司诉赖某某合同纠纷案

　　案情：合同未约定履行地，原告要求被告支付货款。

　　结果：法院认定接收货币一方(原告)所在地为合同履行地，原告可选择向被告住所地或自身所在地法院起诉。

　　案例2：林某、宁波某公司诉北京某公司委托合同纠纷案

　　案情：委托合同未约定履行地，受托人要求支付报酬。

　　结果：法院认定履行义务一方(受托人)所在地为合同履行地，受托人可向当地法院起诉。

　　结论

　　2025年北京市合同纠纷中，合同履行地的确定严格遵循“约定优先、推定补充”的原则。当事人应充分利用最新司法解释，明确约定履行地点，并在争议发生后及时固定证据。建议结合电子合同、跨境交易等新业态，合规处理履行地问题，平衡各方权益。