工程款拖欠久拖不决?七步追回策略助你破解僵局

　　一、法律框架与追索路径

　　根据2025年《民法典》第793条，建设工程施工合同无效但工程验收合格的，承包人仍可参照合同约定主张工程价款。在浙江某科技公司股东王某破产案中，法院认定实际施工人可通过以下途径追索款项：

　　(一)协商与调解

　　书面协议：与发包人达成还款计划，明确分期支付金额及违约责任

　　第三方介入：通过行业协会、调解委员会促成和解，例如格尔木市人民法院"以保促调"机制48小时内完成财产保全并调解

　　(二)法律程序

　　支付令申请：向法院提交欠条、结算单等证据，申请15日内生效的支付令(2025年新规)

　　财产保全：诉前申请查封银行账户、不动产，北京老杨案中通过"执前扣划"直接执行1200万元

　　代位权诉讼：突破合同相对性，直接起诉转包人、违法分包人(《建工解释一》第43条)

　　二、典型案例与实务要点

　　(一)徐州中院反保全审查案例

　　超标的保全认定：云龙法院驳回2100万元保全申请，因被告资产充足且信誉良好

　　策略建议：保全金额需与诉讼请求标的成比例，并提供等值反担保申请解封

　　(二)三亚人和新天地案

　　合同无效处理：因施工合同无效，工程款支付时间条款无效，诉讼时效未起算

　　证据固定：保留施工日志、材料采购单等原始证据，证明实际投入成本

　　三、合规建议与风险防范

　　证据保全

　　全程录像关键施工节点，公证重要文件签署过程

　　建立材料进场台账，保留供应商发票及转账记录

　　程序选择

　　小额纠纷优先申请诉前保全(2025年新规要求24小时内审查)

　　大额标的案件结合"以保促调"机制，缩短解决周期

　　特殊财产保全技巧

　　对知识产权类财产，需提交专业评估报告

　　股权保全应明确具体价值评估方法

　　通过上述法律框架与案例分析，当事人可系统化应对工程款拖欠问题，确保合法权益实现。实务中需特别注意程序合规与证据充分性，方能提升争议解决效率。