离婚财产未鉴定如何分割?法律框架下的实操指南

　　在离婚纠纷中，财产分割常因未进行专业价值鉴定陷入僵局。根据《民法典》及相关司法解释，即使未启动鉴定程序，财产分割仍需遵循法定原则与程序。本文结合最新判例与实务经验，梳理无鉴定情况下财产分割的核心路径。

　　一、未鉴定财产分割的法定原则

　　意思自治优先原则

　　根据《民法典》第1087条，夫妻共同财产分割首先尊重双方协商结果。例如，在北京市海淀区人民法院审理的某案中，夫妻双方就未鉴定的房产达成“竞价分割协议”，法院经审查协议无欺诈、胁迫情形后，直接确认协议效力。这一原则体现法律对当事人自主意愿的尊重，但需满足三个条件：

　　协议内容不违反法律强制性规定;

　　不损害国家、集体或第三人利益;

　　双方具有完全民事行为能力。

　　法定分割规则兜底

　　若协商失败，法院将依据财产性质、贡献度及过错因素综合判决。在上海市浦东新区人民法院审理的某案中，夫妻共同购买的商铺未进行价值评估，法院通过调取购房合同、银行流水等证据，结合市场行情，按“均等分割+过错调整”原则，判决男方因婚外情少分10%财产。

　　二、未鉴定财产的特殊处理规则

　　房产分割的“三步法”

　　房产作为核心资产，其分割需遵循以下程序：

　　权属确认：核查房产登记时间、出资来源及贷款情况。例如，一方婚前首付、婚后共同还贷的房产，未鉴定时法院可能参照《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第78条，判决产权归首付方，但需补偿另一方婚后还贷及增值部分。

　　价值确定：通过双方报价、市场询价或委托第三方评估机构出具咨询意见(非强制鉴定)确定价值。在杭州市西湖区人民法院某案中，法院采纳双方认可的链家网同小区成交均价作为分割基准。

　　分割方式：若双方均主张所有权，采用竞价方式;若一方放弃，需按市场价补偿;若均放弃，则拍卖分割。例如，深圳市南山区人民法院在某案中，因双方无力补偿对方，最终拍卖房产并扣除税费后均分价款。

　　股权分割的“穿透式审查”

　　对于未鉴定的公司股权，法院将穿透审查出资来源、经营贡献及婚姻期间增值。在江苏省高级人民法院发布的典型案例中，妻子婚前持有某公司10%股权，婚后公司上市，法院认定婚后增值部分为共同财产，但因妻子未参与经营，判决其分得增值部分的30%。

　　债务分担的“举证责任倒置”

　　未鉴定财产分割常伴随债务争议。根据《民法典》第1064条，夫妻共同债务需满足“共债共签”或“用于家庭共同生活”要件。在四川省成都市中级人民法院某案中，男方主张100万元借款为共同债务，但因无法证明资金流向，法院未予采信。

　　三、实务操作中的风险防范

　　证据固定技巧

　　财产清单：制作包含财产名称、购买时间、价值的清单，并附购房合同、银行流水等原始凭证。

　　电子证据保全：对微信、支付宝转账记录进行公证，防止数据丢失。

　　证人证言：邀请邻居、亲友出庭证明财产使用情况，例如某案中证人证明房产实际由女方父母出资购买，法院最终认定该房产为女方个人财产。

　　诉讼策略选择

　　申请财产保全：防止对方转移财产，例如在广州市天河区人民法院某案中，女方申请冻结男方银行账户后，男方主动提出调解。

　　申请调查令：向法院申请调取对方隐匿的财产线索，如某案中通过调查令发现男方在离婚前转移股票至亲属账户，法院判决其少分财产。

　　专家辅助人制度：引入会计师、评估师等专家出庭说明财产价值，增强法官心证。

　　四、典型案例解析

　　案例1：未鉴定古董字画的分割

　　在北京市朝阳区人民法院审理的某案中，夫妻共同收藏的10幅字画未进行专业鉴定，法院委托中国拍卖行业协会出具市场参考价报告，结合双方举证，判决男方分得6幅(含市场价最高者)，但需补偿女方差价。

　　案例2：农村宅基地房屋的分割

　　在浙江省某基层法院审理的某案中，夫妻婚后建造的宅基地房屋未办理产权证，法院根据《土地管理法》第62条，判决房屋归男方所有，但男方需按当地拆迁补偿标准支付女方50%补偿款。

　　五、启示与思考

　　未鉴定财产分割的核心在于平衡“效率”与“公平”。对当事人而言，应避免因追求绝对公平而陷入漫长诉讼，建议优先通过调解协商解决;对法院而言，需在尊重当事人意愿与维护法律权威间寻找平衡点。未来，随着区块链存证、大数据估值等技术的应用，财产分割效率将进一步提升，但法律对程序正义的坚守始终不可动摇。