实际施工人追讨工程款的具体步骤和注意事项如下：

　　追讨工程款的基本流程

　　初步沟通：

　　首先，实际施工人应尝试与发包人或承包人进行友好沟通，了解未支付款项的具体原因。

　　明确付款日期和金额，并要求对方给出明确的付款承诺。

　　收集证据：

　　准备并收集所有与工程相关的文件和证据，包括合同、施工记录、验收报告、付款记录等。

　　这些证据将在后续的协商或法律诉讼中发挥关键作用。

　　发送催款通知：

　　如果初步沟通没有取得进展，可以向对方发送催款通知，明确提出欠款的金额和付款要求。

　　催款通知应明确、具体，并保留好发送记录作为证据。

　　协商谈判：

　　在催款通知发出后，与对方进行协商谈判，尝试达成付款协议。

　　在协商过程中，可以考虑提供一定的折扣或分期付款方案以促进解决。

　　法律诉讼：

　　如果协商谈判无法解决问题，可以选择通过法律途径追讨工程款。

　　委托专业律师提起诉讼，并根据法院的判决或调解结果执行。

　　追讨工程款的技巧和建议

　　保留证据：

　　在整个工程过程中，及时保存所有与工程相关的文件和证据。

　　这些证据将在追讨工程款时发挥重要作用。

　　及时行动：

　　一旦发现工程款被拖欠，应立即采取行动，避免问题进一步恶化。

　　早期介入和及时追讨有助于增加追讨成功的几率。

　　寻求专业帮助：

　　在追讨工程款过程中，可以寻求专业律师或咨询机构的帮助。

　　他们可以提供专业的法律建议和策略支持，帮助你更有效地追讨工程款。

　　追讨工程款过程中的注意事项

　　遵守法律法规：

　　在追讨工程款过程中，应遵守相关的法律法规和程序要求。

　　不得采取非法手段或违反法律规定的行为。

　　尊重合同条款：

　　在追讨工程款时，应尊重合同条款和约定。

　　如果合同中有明确的付款条款和违约责任条款，应按照合同规定进行追讨。

　　保持冷静和理性：

　　在追讨工程款过程中，应保持冷静和理性，避免情绪化或采取过激行为。

　　通过合理、合法的方式解决问题，维护自己的合法权益。