拆迁补偿合同撤销程序法律条款解读

　　一、适用范围

　　拆迁补偿合同撤销程序适用于因政府或开发商进行的城市更新、基础设施建设等原因导致的房屋拆迁，并涉及双方(拆迁方与被拆迁方)签订的拆迁补偿合同。当合同存在法定撤销事由时，当事人可以依法申请撤销该合同。

　　二、法律效果

　　合同自始无效：一旦拆迁补偿合同被撤销，该合同自始没有法律约束力，即合同自成立时起即不具备法律效力。

　　恢复原状：撤销后，双方应恢复到合同签订前的状态，被拆迁方有权要求返还已交付的财产或赔偿因此遭受的损失。

　　赔偿损失：若因合同撤销给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。

　　三、撤销程序的具体步骤

　　发现撤销事由：当事人发现拆迁补偿合同存在可撤销事由，如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等。

　　提出撤销申请：当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内(根据《民法典》相关规定)向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。

　　提交证据材料：申请撤销的一方需提交充分证据证明合同存在可撤销事由。

　　法院或仲裁机构审理：法院或仲裁机构受理申请后，将依法对案件进行审理，包括听取双方意见、审查证据材料等。

　　作出裁决：根据审理结果，法院或仲裁机构将作出是否撤销合同的裁决。

　　四、注意事项

　　时效限制：当事人应在法定时效内提出撤销申请，逾期则可能丧失撤销权。

　　证据充分性：申请撤销的一方需确保提交的证据材料充分、真实，足以证明合同存在可撤销事由。

　　法律后果：撤销合同可能导致双方权益发生重大变动，因此当事人在申请前应充分考虑法律后果并做好相应准备。

　　专业咨询：由于涉及复杂的法律问题，当事人在申请撤销拆迁补偿合同前应咨询专业律师或法律顾问的意见。

　　请注意，以上解读基于一般性法律原则和规定，具体条款可能因地区和具体法规而有所不同。在实际操作中，请务必参考相关法律法规和具体条款。