如果开发商不按时交房，购房者可以采取以下步骤来维护自己的权益：

　　一、了解合同条款与相关法律法规

　　仔细阅读购房合同：了解合同中关于交房时间、违约责任及赔偿条款的具体规定。

　　了解相关法律法规：通过咨询律师或相关机构，明确自己在法律上的权益和责任，以及维权的具体途径。

　　二、与开发商协商解决

　　直接沟通：首先，购房者应与开发商进行直接沟通，了解延期交房的具体原因，并提出自己的诉求，如要求尽快交房、赔偿损失等。

　　书面协商：如果与开发商能达成一致意见，双方应以书面形式确认和解内容，以免事后产生纠纷。

　　三、向相关部门投诉

　　消费者协会：如果与开发商协商无果，购房者可以向开发商所在地或房屋所在地的消费者协会进行投诉。投诉时应提供详细的文字材料和证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给其造成一定压力。

　　房屋建设管理机关：购房者还可以向房屋建设管理机关反映情况，请求对开发商进行处罚。但需要注意的是，房屋建设管理机关的权力有限，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不能直接要求开发商对业主进行足额赔偿。

　　四、采取法律手段

　　律师咨询：在决定采取法律手段之前，购房者最好先咨询专业律师，了解诉讼的风险和成本。

　　提起诉讼：如果其他途径均无法解决问题，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付延期交房的违约金或根据合同约定解除房屋买卖合同等。诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为。

　　五、联合其他业主维权

　　组织联合行动：购房者可以联合其他受影响的业主一起维权，通过集体行动增加维权的力量和成功的概率。

　　利用社交媒体：通过社交媒体等平台分享自己的经历，引起公众关注，对开发商形成舆论压力。

　　六、注意事项

　　保留证据：在整个维权过程中，购房者应注意保留好与开发商沟通的记录、购房合同、付款凭证等相关证据。

　　合理诉求：在提出诉求时，购房者应基于合同条款和法律法规提出合理要求，避免提出过高或不合理的要求导致维权失败。

　　通过以上步骤，购房者可以在开发商不按时交房的情况下有效维护自己的权益。同时，也提醒购房者在购房前应仔细审查合同条款和相关法律法规，以避免类似纠纷的发生。