离婚房产财产分割的流程及费用是一个相对复杂的过程，涉及多个步骤和费用类型。以下是对该流程及费用的详细梳理：

　　一、离婚房产财产分割流程

　　1. 离婚登记

　　步骤说明：首先，离婚双方需要前往户籍所在地的婚姻登记机关办理离婚登记手续，提交离婚协议等相关材料。离婚协议中应明确房产的分割方式。

　　所需材料：离婚协议书、双方身份证明、结婚证等。

　　2. 财产调查与评估

　　步骤说明：在办理离婚手续期间，需要对夫妻共同财产进行调查，包括房产的种类、数量、价值等。随后，委托专业机构对房产进行评估，并出具评估报告。评估报告是判定房产分割比例的重要依据。

　　所需材料：房产证明、贷款合同、购房发票等。

　　3. 财产分割协议

　　步骤说明：依据财产评估报告，双方协商确定房产分割比例，并签订财产分割协议。协议内容应包括房产归属、分割比例、分配方法等。双方可自行协商，也可借助调解、仲裁等方法解决分歧。

　　所需材料：财产评估报告、双方身份证明、房产证等。

　　4. 公证(可选)

　　步骤说明：完成协议签署后，双方可选择将财产分割协议进行公证，以增强其法律效力。公证机关会对协议进行审核，并出具公证书。

　　所需材料：财产分割协议、双方身份证明、房产证、公证申请表等。

　　5. 房产过户

　　步骤说明：根据财产分割协议或法院判决书，将房产过户到指定的一方或双方名下。过户需前往房地产交易中心办理相关手续。

　　所需材料：离婚证、财产分割协议或法院判决书、房产证、双方身份证明等。

　　6. 司法诉讼(如必要)

　　步骤说明：如果双方无法就房产分割达成一致，可通过司法途径解决纠纷。此时，需要委托律师起诉离婚财产纠纷案件，法院会根据具体情况进行裁决。

　　费用类型：包括诉讼费、律师费等，具体金额根据案件复杂程度和当地收费标准而定。

　　二、费用类型及说明

　　1. 评估费用

　　费用说明：用于确定房产的价值，由专业评估机构收取。具体金额根据房产价值和评估机构收费标准而定。

　　2. 公证费用

　　费用说明：如选择公证财产分割协议，需向公证机关支付公证费。具体金额根据公证机关收费标准确定。

　　3. 过户费用

　　契税：根据房产面积和购买年限等因素确定，一般为房产价值的一定比例。具体税率根据当地政策而定。

　　印花税：一般为固定金额，如产权转移书据印花税税率为万分之五。

　　登记费：一般为固定金额，如房屋转移登记费通常为几十元至几百元不等。

　　4. 诉讼费用(如涉及司法诉讼)

　　费用说明：包括立案费、调解费、公告费、判决书复印费等。具体金额根据案件复杂程度和当地法院收费标准而定。如果房产价值较高，诉讼费用也会相应增加。

　　三、注意事项

　　在整个分割过程中，双方应积极配合，遵循法律法规和公平原则。

　　建议在签订财产分割协议前咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。

　　注意保留好所有相关材料和凭证，以备不时之需。

　　法院在裁决房产分割时，会综合考虑多种因素，如房产的出资情况、婚姻期间的贡献等。

　　以上信息仅供参考，具体流程和费用可能因地区和政策的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确信息。