离婚房产分割有贷款的办理流程主要包括以下几个步骤：

　　一、协商或诉讼确定房产归属

　　双方协商：首先，离婚双方应就房产的归属问题进行协商。如果能够达成一致意见，可以直接按照协商结果处理房产分割和贷款问题。

　　诉讼解决：如果协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼，请求法院对房产归属进行判决。法院会根据双方提供的证据和实际情况，按照法律规定进行判决。

　　二、处理贷款问题

　　确定贷款承担方：无论房产归哪一方所有，都需要确定剩余的贷款由谁来承担。通常情况下，如果房产归一方所有，那么该方将承担剩余的贷款债务。

　　变更贷款人（如有必要）：如果确定由非原贷款人继续承担贷款，需要与银行协商办理贷款人变更手续。这可能需要提供离婚判决书、房产证等相关材料，并经过银行审核同意。

　　三、办理房产过户手续

　　准备过户资料：包括离婚判决书(或离婚协议书)、房产证、身份证等相关证件和材料。

　　到房地产管理部门办理过户：

　　公证处办理析产公证：如果双方没有离婚判决书，需要办理析产公证，以明确房产的分割情况。

　　交易中心办理转绘：根据房产分割情况，办理房产图纸的变更手续。

　　房管局办理免征契税申请：如果符合免征契税的条件，可以向房管局申请办理。

　　办理析产登记手续并缴交登记费：在房管局办理房产析产登记手续，并缴纳相应的登记费用。

　　取证：完成所有手续后，领取新的房产证。

　　四、注意事项

　　确保贷款按时偿还：在房产过户和贷款变更期间，应确保贷款按时偿还，避免产生逾期记录影响个人信用。

　　咨询专业律师：如果房产分割和贷款处理过程中遇到复杂问题，建议咨询专业律师以获取法律帮助和指导。

　　了解相关法律法规：在处理离婚房产分割和贷款问题时，应了解相关法律法规和政策规定，确保自己的权益得到保障。

　　以上流程仅供参考，具体操作可能因地区和具体情况而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师以获取准确信息。