房地产案件等特定类型的案件，主要是指涉及房地产领域及相关法律关系的争议案件。这类案件通常具有专业性强、标的额大、法律关系复杂等特点，需要依据专门的法律法规进行审理。以下是对房地产案件等特定类型案件的详细解析：

　　一、房地产案件的定义

　　房地产案件是指在房地产开发、经营、管理、服务以及交易等过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。这些争议可能涉及房屋所有权、土地使用权、房屋买卖合同、租赁合同、物业管理、相邻关系等多个方面。

　　二、房地产案件的类型

　　房地产案件根据其法律性质和争议焦点，可以分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷两大类。

　　民事性质的房地产纠纷：

　　房地产开发合同纠纷：包括商品房预售合同、商品房销售合同等纠纷。

　　房地产服务合同纠纷：涉及房地产咨询、评估、中介等服务行为中的争议。

　　房地产租赁合同纠纷：关于房屋租赁权利义务的争议。

　　物业管理纠纷：业主与物业公司之间因物业服务产生的纠纷。

　　相邻权纠纷：如因相邻用水、排水、采光、通风等问题引发的争议。

　　其他涉及房地产权益的民事纠纷，如房屋赠与、互换、继承纠纷等。

　　行政性质的房地产纠纷：

　　涉及土地所有权和使用权的纠纷，以及行政机关在房地产管理过程中的行政行为引发的争议。

　　当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益时，可以依法提起行政诉讼。

　　三、房地产案件的特点

　　专业性强：房地产案件涉及大量的专业术语和法律法规，如土地使用权出让、房屋所有权登记、物业管理规定等，需要具备相关专业知识的律师或法官进行审理。

　　标的额大：房地产案件往往涉及高额的标的额，如商品房买卖合同纠纷中的购房款、租赁合同纠纷中的租金等，对当事人的经济利益影响重大。

　　法律关系复杂：房地产案件的法律关系往往错综复杂，涉及多个当事人和多重法律关系，如房屋买卖合同中可能同时涉及开发商、购房者和银行等第三方。

　　社会影响大：房地产案件的处理结果直接关系到人民群众的切身利益和社会稳定，因此社会关注度高，处理难度大。

　　四、房地产案件的处理程序

　　房地产案件的处理程序一般包括协商、调解、仲裁和诉讼等步骤。当事人可以先尝试通过协商或调解解决争议;如果协商或调解不成，可以根据合同约定或法律规定选择仲裁或诉讼途径解决争议。在诉讼过程中，法院将依据相关法律法规和案件事实进行审理并作出判决。

　　综上所述，房地产案件等特定类型的案件是指在房地产开发、经营、管理、服务以及交易等过程中产生的涉及房地产权益的争议案件。这类案件具有专业性强、标的额大、法律关系复杂和社会影响大等特点，需要依据专门的法律法规进行审理。