建筑工程承包合同书撰写指南：范本解析与法规遵循

　　在建筑行业中，一份详尽且合规的承包合同是确保项目顺利进行、明确双方权责的基石。本文将为您提供一份建筑工程承包合同书的撰写指南，结合最新法律法规，解析关键条款，助您轻松制定专业合同。

　　一、合同基本信息

　　合同开篇应明确合同编号、签订日期、甲乙双方(发包方与承包方)的全称、法定代表人或授权代表信息，以及项目概况，包括工程名称、地点、规模、结构形式等。

　　二、工程范围与内容

　　清晰界定承包工程的具体范围，如设计图纸所示的全部或部分工程内容，包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等。同时，需明确任何排除在外的工程部分。

　　三、合同工期

　　根据《建筑法》及相关规定，合同应明确开工日期、竣工日期及总工期。同时，可约定因不可抗力、设计变更等原因导致的工期调整机制。

　　四、工程质量与验收标准

　　依据国家及地方建筑工程质量标准，详细列出工程质量要求，包括材料规格、施工工艺、验收程序等。确保工程质量符合法律法规及合同约定。

　　五、合同价格与支付方式

　　明确合同总价或单价，包含但不限于人工费、材料费、机械费等，并详细列出预付款、进度款、结算款的支付比例、时间节点及条件。同时，需遵守《价格法》等相关法律法规，确保价格合理、透明。

　　六、甲乙双方责任与义务

　　分别阐述发包方与承包方在合同履行过程中的具体责任与义务，如提供施工条件、按时支付款项、遵守安全规范、保证工程质量等。

　　七、变更与解除条件

　　明确合同变更(如工程量增减、设计修改)的处理程序及费用调整原则。同时，列出合同解除的条件、程序及后果，确保双方权益。

　　八、违约责任与争议解决

　　依据《民法典》等相关法律，明确违约情形、违约责任及赔偿方式。同时，约定争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。

　　九、附件与补充条款

　　附上工程图纸、技术规格书、工程量清单等作为合同附件。如有特殊需求，可在补充条款中进一步细化。

　　十、法律合规性审查

　　在最终定稿前，务必进行法律合规性审查，确保合同内容不违反《建筑法》、《民法典》、《招标投标法》等最新法律法规，保障合同的有效性及执行力。

　　综上所述，撰写建筑工程承包合同书时，应注重细节、明确权责、遵循法规，以确保合同的专业性、合法性与实用性。通过本文的指南，希望能帮助您高效制定出一份高质量的建筑工程承包合同书。