抵押的房产离婚后处理方式主要依据夫妻双方的协商结果或法院的判决。以下是一些具体的处理方法和注意事项：

　　一、协商处理

　　房产归属与债务分配：

　　双方可以协商确定房产的归属权。例如，一方可以获得房产的所有权，并承担剩余的抵押贷款;或者双方共同拥有房产，并继续共同偿还贷款。

　　协商时应充分考虑房产的实际价值、剩余贷款金额以及双方的经济状况。

　　签订书面协议：

　　双方达成一致意见后，应签订书面离婚协议，明确房产归属、债务分配及其他相关事宜。

　　离婚协议具有法律效力，双方应严格履行。

　　办理过户手续：

　　如房产归一方所有，需办理过户手续。在此过程中，可能需要解除原有的抵押贷款或重新办理贷款手续。

　　注意：在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产。因此，在办理过户前，需与贷款银行协商并取得其同意。

　　二、法院判决处理

　　提起诉讼：

　　如双方无法就房产归属和债务分配达成一致意见，可向人民法院提起诉讼。

　　法院将根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及双方提供的证据进行审理。

　　法院判决原则：

　　法院在审理时会综合考虑夫妻双方的实际情况及房产的具体情况，如房产价值、剩余贷款金额等。

　　判决原则通常包括照顾子女、女方和无过错方权益等。

　　执行判决：

　　双方应按照法院的判决结果执行。如对判决不服，可在法定期限内提起上诉。

　　三、注意事项

　　保护抵押权人利益：

　　在处理抵押房产时，应注意保护抵押权人的利益。未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押房产或改变贷款条件。

　　咨询专业意见：

　　考虑到房产抵押和离婚涉及复杂的法律问题，建议双方在协商或诉讼过程中咨询专业律师或法律顾问的意见。

　　保留相关证据：

　　双方在处理房产抵押和离婚事宜时，应保留相关证据，如房产证、贷款合同、还款记录等，以便在协商或诉讼中使用。

　　综上所述，抵押的房产离婚后处理方式多样，需根据双方协商结果或法院判决确定。在处理过程中，应注意保护各方利益并遵守相关法律法规。