未入住也得交物业费？业主需了解这个法律规定！

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未入住也得交物业费？业主需了解这个法律规定！

时间：2023-11-29 10:58:19 来源：作者：

　　没有没有入住的房子要交物业费吗？答案是肯定的。即使您没有入住，作为业主，您仍然有义务支付物业管理费用。这是因为物业管理费用是直接源于物业管理合同的约定。根据合同，物业管理公司有义务提供公共性服务，这种服务并不会因为某个人或几个人不在此居住而减少管理成本。相反，物业管理公司仍然需要按照合同履行义务，而业主们也应依据合同履行支付管理费的义务。

　　对于未入住的房屋，业主可以与物业管理公司进行协商，可能会根据实际情况减少部分物业费用，但一般来说，基本的物业费用还是需要支付的。

　　另外，如果业主购买了房屋，但未入住，也需要及时与物业管理公司联系，告知他们自己的情况，以便物业管理公司进行相应的管理和服务。否则，如果物业管理公司未能及时了解到业主的情况，可能会对业主的房屋造成不必要的损坏或丢失。

　　根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。即使物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主也不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　综上所述，即使您没有入住，您仍然需要按照合同约定支付物业管理费用。这是因为物业管理公司需要履行公共性服务的义务，而业主也需要履行支付管理费的义务。如果您不按时支付物业费，可能会面临法律诉讼的风险。因此，建议您按时支付物业费，以避免不必要的麻烦。

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