建设工程施工合同纠纷：深度解析最新司法解释

　　建设工程施工合同纠纷一直是建筑行业中的热点和难点问题。为了规范此类纠纷的处理，保护当事人的合法权益，最高人民法院发布了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释〔2020〕25号)，并于2021年1月1日起正式实施。本文将从法律角度出发，结合最新司法解释，对建设工程施工合同纠纷进行深度解析。

　　一、建设工程施工合同的效力认定

　　根据最新司法解释，建设工程施工合同的效力认定是处理此类纠纷的首要问题。司法解释明确规定，建设工程施工合同存在以下情形之一的，应当认定为无效：

　　承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;

　　没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

　　建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

　　这些规定旨在防止无资质或低资质企业进入建筑市场，保障工程质量和安全。在实际操作中，如果合同存在上述情形之一，当事人可以依法主张合同无效，并要求对方承担相应的法律责任。

　　二、黑白合同的处理

　　黑白合同，即备案的中标合同与当事人实际履行的合同不一致的情况，在建设工程施工合同纠纷中较为常见。根据最新司法解释，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。这一规定旨在防止当事人通过阴阳合同谋取不正当利益，维护建筑市场的公平竞争秩序。

　　三、工程价款的结算与支付

　　工程价款的结算与支付是建设工程施工合同纠纷中的核心问题。最新司法解释明确规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，应当按照约定结算工程价款。如果因设计变更等原因导致工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。这一规定旨在保障工程价款的合理性和公正性，防止因工程价款结算问题引发纠纷。

　　四、工程质量与保修责任

　　工程质量是建设工程施工合同纠纷中的重要问题。最新司法解释明确规定，建设工程经竣工验收不合格的，承包人应当承担修理、返工或者改建的责任。如果因承包人原因造成建设工程质量不符合约定，发包人有权要求承包人赔偿因此造成的损失。同时，承包人还应按照国家规定的保修期限和质量要求履行保修义务。这些规定旨在保障工程质量和安全，保护当事人的合法权益。

　　五、实际施工人的权利保护

　　实际施工人是建设工程施工合同中的弱势群体，其权利保护问题一直备受关注。最新司法解释特别规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。这一规定旨在保障实际施工人的合法权益，防止其因合同相对性原则而无法主张权利。

　　六、建设工程施工合同纠纷的管辖

　　关于建设工程施工合同纠纷的管辖问题，最新司法解释也做出了明确规定。根据《民事诉讼法》和相关司法解释的规定，建设工程施工合同纠纷案件一般由建设工程所在地的人民法院管辖。但如果合同中有关于管辖的约定，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，也可以按照约定确定管辖法院。这一规定旨在方便当事人诉讼，提高纠纷解决的效率。

　　七、实际案例分析

　　为了更好地理解建设工程施工合同纠纷的处理，我们来看一个实际案例。某公司与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建某工程项目。在施工过程中，双方因工程价款结算问题发生纠纷。公司认为建筑公司未按照约定完成工程，要求扣减部分工程价款;而建筑公司则认为公司未按照约定支付工程价款，要求支付剩余款项。双方协商无果后，公司向法院提起诉讼。

　　法院在审理过程中，首先审查了合同的效力问题。经查明，建筑公司具备相应的建筑业企业资质，合同内容也未违反法律法规的强制性规定，因此合同合法有效。接着，法院审查了工程价款的结算问题。根据双方签订的合同和施工过程中形成的签证等书面文件，法院认定了实际发生的工程量，并参照当地建设行政主管部门发布的计价方法确定了工程价款。最终，法院判决公司支付建筑公司剩余款项，并驳回了公司的其他诉讼请求。

　　八、结论

　　建设工程施工合同纠纷涉及的法律问题复杂多样，需要依据最新司法解释进行妥善处理。在实际操作中，当事人应当注重合同的效力认定、黑白合同的处理、工程价款的结算与支付、工程质量与保修责任以及实际施工人的权利保护等问题。同时，法院在处理此类纠纷时也应当遵循法律法规的规定，确保纠纷得到公正、合理的解决。通过本文的解析，希望读者能够更好地理解和应对建设工程施工合同纠纷问题。