拆迁所得房屋是否属于夫妻共同财产?

　　在城市化进程中，拆迁分房成为许多家庭面临的现实问题。当夫妻共有的房屋被拆迁，新分得的房屋是否仍然属于夫妻共同财产?这一问题不仅关系到家庭财产的分配，也涉及到法律对夫妻财产权益的保护。本文将从法律角度出发，结合最新法律法规，探讨拆迁所得房屋是否应认定为夫妻共同财产。

　　一、拆迁所得房屋归属的法律基础

　　根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。这包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。

　　对于拆迁所得房屋，其归属问题需结合具体情况分析。首先，需明确被拆迁房屋的产权归属。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，那么拆迁所得房屋原则上应视为夫妻共同财产。

　　二、拆迁所得房屋归属的具体情形

　　夫妻关系存续期间建房并拆迁：

　　如果在夫妻关系存续期间共同建房并对房屋进行拆迁，那么拆迁分得的房屋应属于夫妻共同财产。这是因为建房行为发生在婚姻关系存续期间，所得房屋自然成为夫妻共同财产。

　　婚前房屋拆迁补偿：

　　如果拆迁所得房屋是夫妻一方婚前房屋拆迁补偿所得，则应认定为一方个人财产。因为婚前房屋属于个人财产，其拆迁补偿款及所得房屋也应归个人所有。

　　婚后拆迁但房屋权属复杂：

　　对于被拆迁房是私有住房且所有权在结婚登记之后取得的情况，若被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。此外，如果被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁且安置房产权登记在夫妻一方名下，差价由夫妻共同财产出资结清，拆迁安置房同样应认定为夫妻共同财产。

　　三、拆迁补偿款的构成与归属

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，拆迁补偿款主要由以下几部分构成：房屋的价值补偿、搬迁或者临时安置补偿、停产停业损失补偿、拆迁补助或奖励。对于拆迁补偿款是否属于夫妻共同财产，需要区别对待。

　　房屋价值补偿：这部分补偿款是对房屋价值的补偿，如果房屋属于夫妻共同财产，那么补偿款也应归夫妻共同所有。但如果房屋是一方婚前财产，则补偿款归个人所有。

　　搬迁或临时安置补偿、停产停业损失补偿、拆迁补助或奖励：这些补偿款是基于家庭成员的共同生活需要而给予的，通常应视为夫妻共同财产。

　　四、案例分析

　　假设张先生与李女士在婚姻关系存续期间共同拥有一套房屋。该房屋后因城市规划被拆迁，分得一套新房和一笔拆迁补偿款。根据《民法典》的规定，由于原房屋属于夫妻共同财产，因此新分得的房屋和拆迁补偿款原则上应视为夫妻共同财产。

　　然而，如果张先生在原房屋拆迁前已经去世，且该房屋是其婚前个人财产，那么拆迁所得房屋和补偿款将归其继承人所有，而非李女士。这是因为原房屋属于张先生的个人财产，其拆迁补偿款及所得房屋也应归个人遗产处理。

　　五、结论

　　拆迁所得房屋是否属于夫妻共同财产，需结合被拆迁房屋的产权归属、拆迁政策以及具体情况来判断。在婚姻关系存续期间共同建房并拆迁的，所得房屋应视为夫妻共同财产;而一方婚前房屋拆迁补偿所得则归个人所有。对于拆迁补偿款的构成部分，也需根据具体情况区分归属。在处理拆迁所得房屋归属问题时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。