建筑施工企业违法发包责任与合同解除条件深度解析

　　一、建筑施工企业违法发包该如何担责?

　　在建筑工程领域，建筑施工企业违法发包行为不仅违反了相关法律法规，还可能对工程质量、安全及市场秩序造成严重影响。因此，明确建筑施工企业在违法发包行为中应承担的责任至关重要。

　　（一）行政责任

　　根据最新法律法规，如《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》等，建筑施工企业将工程违法发包给不具有相应资质条件的承包单位，或者违反规定将建筑工程肢解发包的，将面临严厉的行政处罚。具体责任包括：

　　责令改正：行政主管部门将责令违法发包的企业立即停止违法行为，并采取措施予以纠正。

　　罚款：企业将被处以一定数额的罚款，罚款数额通常与工程合同价款相关，一般为合同价款的0.5%以上1%以下。

　　资质处罚：情节严重的，企业的资质等级可能会被降低，甚至被吊销资质证书，从而失去从事相关建筑活动的资格。

　　此外，对于接受违法分包的施工单位，同样会受到行政处罚，如处1万元以上3万元以下的罚款。

　　（二）民事责任

　　建筑施工企业的违法发包行为还可能引发民事纠纷。根据《合同法》及相关司法解释，违法发包的企业需承担以下民事责任：

　　合同解除权：发包人有权解除与违法发包企业的施工合同，并要求其赔偿因此造成的损失。

　　连带赔偿责任：若因违法分包工程不符合质量标准而造成损失，违法发包企业与接受分包的单位需承担连带赔偿责任。

　　（三）刑事责任

　　在特定情况下，建筑施工企业的违法发包行为还可能触犯刑法。例如，在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

　　二、工程合同在什么情况下可以解除?

　　工程合同的解除是建筑工程领域中的一项重要法律制度，它关乎合同双方的权益保护和交易秩序的稳定。根据《民法典》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律法规，工程合同可以在以下情况下解除：

　　（一）协商一致解除

　　合同双方当事人可以协商一致解除合同。这是基于合同自由原则，允许合同当事人在平等、自愿的基础上，通过协商达成解除合同的合意。

　　（二）法定解除条件

　　除了协商一致解除外，法律还规定了若干法定解除条件，当这些条件成就时，合同一方当事人有权行使解除权：

　　因不可抗力致使不能实现合同目的：如地震、洪水等自然灾害导致工程无法继续施工，合同目的无法实现，当事人可以解除合同。

　　一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务：如承包人明确表示不继续履行合同或擅自撤离施工现场，发包人有权解除合同。

　　一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如承包人迟延施工，经发包人催告后仍未在合理期限内恢复施工，发包人有权解除合同。

　　一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：如承包人严重违反合同约定，导致工程质量不合格或工期严重延误，发包人有权解除合同。

　　法律规定的其他情形：如承包人将工程非法转包或违法分包，发包人有权解除合同。

　　在合同解除后，尚未履行的部分终止履行;已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。