未按离婚协议分割财产怎么办？婚后共同还款离婚财产如何判？

　　在离婚过程中，如果一方未按离婚协议分割财产，或者双方对婚后共同还款的房产等财产分割存在争议，该如何处理?本文将继续从法律角度出发，为您解答这两个问题。

　　未按离婚协议分割财产如何处理?

　　协议离婚后的财产分割执行

　　如果双方是通过协议离婚的方式分割财产的，并且已经签订了离婚协议，那么一方未按协议履行财产分割义务时，另一方可以采取以下措施：

　　协商解决：首先尝试与对方进行协商，明确对方的履行意愿和困难，寻求双方都能接受的解决方案。

　　申请司法确认：如果协商无果，可以向法院申请司法确认。法院将对离婚协议的合法性、有效性进行审查，并作出确认裁定。一旦裁定确认，该协议即具有强制执行力。

　　提起诉讼：如果对方仍然拒绝履行协议，可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明对方未按协议履行义务。

　　申请强制执行：如果法院作出判决后，对方仍然拒不履行，可以在法律规定的期限内申请强制执行。法院将采取查封、扣押、冻结等强制措施，确保判决得以执行。

　　婚后共同还款离婚财产如何判?

　　婚后共同还款房产的分割原则

　　对于婚后共同还款的房产等财产，在离婚时如何分割取决于房产的归属和双方的贡献情况：

　　房产归属的确定：如果房产是婚前一方购买并登记在该方名下的，那么房产原则上属于该方的个人财产。但是，婚后共同还款部分及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产进行分割。

　　分割比例的确定：在分割共同还款部分及其对应的房产增值部分时，法院会考虑双方的贡献情况、婚姻持续时间、经济状况等因素，确定合理的分割比例。

　　补偿机制的建立：如果房产归一方所有，那么该方需要对另一方进行补偿。补偿金额应相当于另一方在共同还款部分及其对应的房产增值部分中所享有的份额。

　　特殊情况的处理

　　在实际操作中，还可能遇到一些特殊情况，如一方在婚后用个人财产偿还房贷、双方对房产的贡献难以量化等。对于这些情况，法院会根据具体案情进行灵活处理，确保判决的公平合理。例如，如果一方能够证明婚后用个人财产偿还房贷，并且该部分财产与夫妻共同财产能够明确区分开来，那么该部分财产应视为该方的个人财产，在离婚时不予分割。