父母房产孙子继承的法定路径与实务操作指南

　　——从代位继承到遗嘱指定的法律全解析

　　一、孙子继承父母房产的法定情形

　　根据《民法典》第1128条至第1133条，孙子在以下两种情况下可继承父母房产：

　　代位继承：父亲先于祖父母去世

　　法律依据：若孙子的父亲(即祖父母的子女)先于祖父母去世，孙子可代位继承父亲应得的房产份额。例如，祖父母共有房产一套，父亲去世后，孙子可继承父亲本应继承的1/3份额(假设祖父母无其他子女)。

　　实务要点：需提供父亲死亡证明、亲属关系证明(如户口本、出生证明)及祖父母无其他子女的声明。例如，某案件中，孙子提供父亲死亡证明及派出所出具的亲属关系证明，法院认定其代位继承权成立。

　　遗嘱继承：祖父母立遗嘱指定孙子为继承人

　　法律依据：祖父母可通过自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等形式，明确将房产赠与孙子。例如，祖父母立下公证遗嘱，声明“房产由孙子继承”，孙子可据此主张权利。

　　实务要点：遗嘱需符合法定形式要件(如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日)，且内容不得违反公序良俗。例如，某案件中，祖父母自书遗嘱未注明日期，法院认定遗嘱无效，房产按法定继承分割。

　　二、孙子继承父母房产的实务操作

　　代位继承的举证与诉讼策略

　　举证要点：

　　父亲死亡证明：需提供医院或公安机关出具的死亡证明。

　　亲属关系证明：如户口本、出生证明、派出所出具的亲属关系证明等。

　　祖父母无其他子女的声明：需祖父母或村委会、居委会出具。

　　诉讼策略：

　　若其他法定继承人(如祖父母的其他子女)否认代位继承权，可申请法院调取户籍档案、亲属关系公证等证据。例如，某案件中，法院依申请调取派出所户籍档案，确认孙子为唯一代位继承人。

　　遗嘱继承的审查与执行

　　遗嘱审查要点：

　　形式要件：自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日;代书遗嘱需两名以上见证人签字;公证遗嘱需经公证机构公证。

　　实质要件：遗嘱人需具备完全民事行为能力，内容为真实意思表示，且未违反法律强制性规定。

　　执行难点：

　　若遗嘱存在形式瑕疵(如未注明日期、见证人有利害关系)，可能被认定无效。例如，某案件中，代书遗嘱的见证人为孙子的姑姑，法院认定其与继承人有利害关系，遗嘱无效。

　　三、孙子继承父母房产的特殊情形

　　祖父母未立遗嘱且无其他子女

　　若祖父母去世时未立遗嘱，且无其他子女，孙子可作为唯一法定继承人继承房产。例如，某案件中，祖父母仅有一子(已去世)，孙子作为唯一孙辈继承全部房产。

　　祖父母与孙子签订遗赠扶养协议

　　根据《民法典》第1158条，祖父母可与孙子签订遗赠扶养协议，约定孙子承担赡养义务，祖父母去世后房产归孙子所有。例如，某案件中，祖父母与孙子签订协议，约定孙子每月支付赡养费，祖父母去世后房产归孙子，法院认定协议有效。

　　四、孙子继承父母房产的风险防范

　　代位继承中的风险

　　风险点：若祖父母再婚或生育其他子女，孙子可能丧失代位继承权。例如，某案件中，祖父母再婚后生育子女，孙子仅能继承父亲应得份额的1/2(与其他子女平分)。

　　防范措施：建议祖父母提前立遗嘱，明确房产由孙子继承，避免代位继承的不确定性。

　　遗嘱继承中的风险

　　风险点：若遗嘱形式要件缺失或内容违法，可能被认定无效。例如，某案件中，祖父母通过录音遗嘱将房产赠与孙子，但未提供两名以上见证人，法院认定遗嘱无效。

　　防范措施：建议祖父母选择公证遗嘱或自书遗嘱，并咨询律师确保形式合法。