婚前购房婚后加名，财产归属如何界定?资金存放何处不属夫妻共同财产?

　　在婚姻关系中，财产归属问题历来是夫妻双方关注的焦点，特别是婚前购房与婚后加名的情形，以及资金存放的归属问题，更是容易引发争议。那么，根据最新的法律法规，婚前购房婚后加名，财产究竟如何界定?资金存放何处不属夫妻共同财产?本文将对此进行详细解析。

　　一、婚前购房婚后加名，财产归属的法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

　　根据这一规定，婚前购房，如果婚后房产证上添加了配偶的名字，这个动作可被视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。通过在房产证上加名，部分产权份额已经转移给配偶，这个过程按转移登记(赠与)处理，需要收取契税、交易手续费等费用。一旦这个过程完成，该房产的性质就从一方的婚前个人财产转化为夫妻共同财产。因此，如果离婚，该房产应作为夫妻共同财产进行分割，配偶有权利分割这部分财产。

　　二、资金存放何处不属夫妻共同财产?

　　在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的权利和义务。但也有一些财产，即使婚后取得，也不属于夫妻共同财产。

　　一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿：这类赔偿或补偿通常具有个人专属性，用于弥补受损害方的损失，因此不属于夫妻共同财产。

　　遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产：如果遗嘱或赠与合同中明确指定了财产只归夫妻中的一方所有，那么这部分财产也不属于夫妻共同财产。

　　婚前个人财产及其增值部分：一方的婚前个人财产，包括存款、房产、股票等，以及这些财产在婚后产生的增值部分，如果没有特别约定，通常仍属于个人财产。

　　特定用途的资金：例如，一方为了个人学习、培训、治疗疾病等目的而存放的资金，如果双方有明确的约定且能证明资金的用途，这部分资金也可能不被视为夫妻共同财产。

　　个人经营所得：如果一方在婚后从事个体经营或创办企业，其经营所得在双方没有特别约定的情况下，原则上属于夫妻共同财产。但如果经营所得明确用于个人事业或投资，且能证明与夫妻共同生活无关，这部分资金也可能被视为个人财产。

　　三、实际操作中的注意事项

　　在实际操作中，为了明确财产的归属，夫妻双方可以在婚前签订婚前财产约定协议，或在婚后签订夫妻财产约定协议，约定各自的婚前财产归夫妻共同所有或部分归夫妻共同所有，婚后各自取得的财产归各自所有或部分归各自所有。这样的约定具有法律效力，可以在一定程度上避免未来的财产纠纷。

　　同时，对于婚后取得的财产，如果夫妻双方有明确的约定或证明，可以区分哪些是个人财产，哪些是共同财产。例如，对于存款的存放，可以选择开设个人账户，将个人所得的资金存入该账户，并保留相关的凭证和记录，以证明资金的来源和用途。