抵押权在破产程序是否有时效规定？法律解析与实务指引

　　一、抵押权时效的法律框架

　　根据2025年《中华人民共和国民法典》第四百一十九条及《企业破产法》相关规定，抵押权的时效问题需结合主债权状态与破产程序规则综合判断。

　　(一)核心法律规定

　　主债权诉讼时效的限制

　　法律基础：《民法典》第四百一十九条规定，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。

　　实务要点：主债权诉讼时效通常为3年，自债务履行期届满之日起算，可因债权人主张权利或债务人同意履行而中断。

　　破产程序中的特殊规则

　　债权申报期：抵押权人需在法院确定的债权申报期内申报抵押权，否则可能丧失优先受偿权(《企业破产法》第四十九条)。

　　执行时效转换：主债权经诉讼程序确认后，抵押权的保护期间转为申请执行期间(通常为2年)，自判决履行期届满起算(参考最高院二巡法官会议纪要)。

　　(二)例外情形：抵押权超期后的处理

　　司法保护权消灭

　　法律后果：抵押权人未在时效内行使权利的，法院不再支持强制执行，抵押物优先受偿权丧失(如2025年华律网某案例)。

　　实务建议：抵押权人应定期监控主债权状态，及时采取中断时效措施。

　　登记僵局的解决

　　裁判观点：抵押登记期限(如10年)不构成抵押权消灭依据，但可通过确权诉讼或更正登记消除权利外观冲突(参考北京一中院某案例)。

　　二、江苏省扬州市的地方司法实践

　　(一)典型案例分析

　　扬州某国际旅行社有限公司破产重整案

　　案情亮点：广陵法院通过“立审执破”融合机制，识别企业重整价值，引导控股股东垫资解散员工，控制债务规模，最终实现重整。

　　法律意义：抵押权人在重整程序中应积极主张权利，通过重整计划草案明确优先受偿方案(如2025年扬州中院某案例)。

　　某地产（江苏）有限公司破产清算案

　　案情简介：高邮法院通过共益债实现项目复工，购买债权释放土地抵押权，为购房业主办理产权登记。

　　实务启示：抵押权人可通过协商购买债权或参与共益债融资，间接实现抵押权价值(如2025年高邮法院某案例)。

　　(二)扬州市中级人民法院的裁判观点

　　抵押预告登记的时效争议

　　争议焦点：抵押预告登记失效时间起算点以“大证”还是“小证”办理时间为准。

　　裁判倾向：扬州中院认为应以购房人能够办理“小证”之日作为起算点，平衡债权人与抵押人的利益(参考2025年扬法励行研讨)。

　　混合担保的清偿顺序

　　法律依据：《民法典》第三百九十二条明确，混合担保中抵押权优先于保证，但需在破产程序内主张。

　　案例指引：扬州法院在某案件中明确，抵押权人应先就抵押物受偿，不足部分再向保证人追偿(如2025年邗江法院某案例)。

　　三、2025年最新政策动态与实务建议

　　(一)立法修订要点

　　抵押权保护期的细化

　　《江苏省高级人民法院关于适用〈民法典〉担保制度的解释》规定，抵押权人应在主债权诉讼时效内行使权利，但债务人破产的，保护期为债权申报期。

　　破产数字化改革

　　根据《江苏省高级人民法院关于推进破产审判数字化的指导意见》，抵押权人可通过“江苏法院破产案件管理平台”在线申报抵押权、参与债权人会议，降低诉讼成本。

　　(二)实务操作指引

　　时效管理策略

　　书面催收：定期向债务人发送《抵押权存续确认函》，重启诉讼时效。

　　执行时效监控：主债权经判决确认后，及时申请执行并申报破产债权，确保抵押权优先受偿。

　　抵押权行使路径

　　程序内主张：在破产程序中明确申报抵押物及优先权，附抵押合同、登记证明等证据。

　　程序外协商：与债务人、管理人协商抵押物处置方案，如以物抵债或引入战略投资者(如2025年扬州京华城案件)。

　　结语

　　抵押权在破产程序中的时效问题需结合主债权状态与程序规则综合判断。2025年最新政策强化了时效中断事由的审查，抵押权人应主动管理时效风险，通过程序内主张与程序外协商相结合的方式，确保优先权实现。